村莊地籍調(diào)查入庫前急需解決的幾個問題

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　　1、已測完的屯(農(nóng)場中的站)測量范圍界線與原“二調(diào)”農(nóng)村部分203界線吻合性檢核

　　訥河、雙城、寶泉嶺3個測區(qū)已測完的村、屯(站)面積必須要與當?shù)貒敛块T下發(fā)的203 界線相套合，檢查其一致性。1)套合后203界線內(nèi)除已測宅基地、道路等地物仍有空閑部分的，必須實地確認空閑部分地類，并按宗地權(quán)屬測量編號，一般有護村林、土(水)坑、垃圾堆放場、空房號、村所屬的機動耕地、打谷場等，達到與下發(fā)的203面積吻合。權(quán)屬一般應(yīng)歸為村委會或村民小組、農(nóng)場。2)對套合后，個別宗地被203界線切割超出203界線外的部分或整宗地，可按已收件逐宗查清有無用地批件、土地證，是否是私建濫建或是“二調(diào)”農(nóng)村部分調(diào)查時錯調(diào)的。逐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村、屯、農(nóng)場分類做好面積統(tǒng)計后一并上報當?shù)貒了?、分局，由其認定處理。

　　2、逐村、屯、農(nóng)場打印出宗地草圖

　　按國家《規(guī)程》和省《細則》要求填寫宗地草圖內(nèi)容，這次新增了每個界址點至少有一個栓距的要求，因此界址點與相鄰的地物必須丈量一條以上邊。

　　3、圖上要素要完整、準確

　　行政區(qū)劃要素、地籍要素、地形要素、數(shù)學要素、圖廓要素須保證完整、準確。確保地物捕捉至相應(yīng)節(jié)點，圍墻、柵欄等界線封閉，門墩、宗地間界線清晰。

　　4、在已測完的村、屯、農(nóng)場宗地框圖上逐宗地落上土地權(quán)屬界線

　　權(quán)屬調(diào)查必須保證權(quán)利人名稱、地類編碼、以及土地權(quán)屬性質(zhì)、土地使用權(quán)類型的正確性，并調(diào)查清楚實際用途與批準用途有無差異，土地座落必須調(diào)查清楚，并且有沒有共用宗地以及土地他項權(quán)利，權(quán)利人電話號碼必須保證正確，號碼位數(shù)不多不少，掃描件保證清晰，掃描件與CAD數(shù)據(jù)權(quán)利人名稱能一一對應(yīng)，就是設(shè)置一個預編號。CAD數(shù)據(jù)必須保證數(shù)據(jù)中沒有無屬性實體，屬性完整、編碼正確，建筑物注記結(jié)構(gòu)(砼、磚、土、鋼、混)與層數(shù)完整準確，無復合線、重復點、面狀不封閉等拓撲錯誤，界址線屬性填寫完整。

　　5、必須及時或補發(fā)指界通知書 索要其他兩書

　　按村、屯、農(nóng)場逐宗地打印出“地籍調(diào)查出席指界通知書”(見省《細則》附錄3);發(fā)放給已調(diào)查測量完的村、屯長、農(nóng)場場長和企、事業(yè)單位(也可在地籍調(diào)查表權(quán)利人簽字蓋章時補發(fā)指界通知書核對其他兩書是否齊全)。對正在開展調(diào)查的村、屯、農(nóng)場權(quán)利人必須在調(diào)查前發(fā)放指界通知書，收件時索要其他兩書即“法人代表身份證明書”、“指界委托書”(見省《細則》附錄4、5)。指界通知書必須留有存根以備市、分局級驗收，地(市)、總局、省級抽檢用。

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2012年11月6日

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